Сегодня я хочу поговорить о реестровых ошибках, которые также называют кадастровыми, о способах и проблемах их исправления, а также о том, кто данные ошибки должен исправлять.
В комментариях мне писали, что понятия кадастровой ошибки не существует и отчасти они правы. С вступлением в силу 218 ФЗ закона, понятие кадастровой ошибки было заменено на реестровую ошибку. Я же по старой памяти иногда сам того не осознавая называю данную ошибку кадастровой. По сути это одно и тоже, и в дальнейшем мной будет использоваться словосочетание реестровая ошибка.
И так, что такое реестровая ошибка. Реестровой ошибкой могут являться неверные сведения содержащиеся в ЕГРН, которые были внесены на основании технического плана, межевого плана, ошибки в документах и т.д.
Мы же сейчас говорим о тех реестровых ошибках, где были допущены ошибки в определении координат границ земельных участков, поскольку они являются наиболее распространенными.

Надеюсь, мне удалось вам объяснить, что из себя представляет реестровая ошибка. Простыми словами, это несоответствие сведений о границах вашего участка содержащихся в ЕГРН, фактически расположенным границам. Как правило, при реестровой ошибке, участок может быть сдвинут в пространстве на несколько метров от своего исходного положения, как правило параллельно или с небольшим разворотом. На моей практике встречался участок, поставленный на кадастровый учет с зеркальным отражением. Как такое произошло, я так и не смог разобраться.

В большинстве случаев, реестровые ошибки допускались по вине исполнителей, проводивших кадастровые работы. В случае обнаружения такой ошибки, исправлять её должен непосредственно кадастровой инженер, который ее допустил. Кадастровый инженер, допустивший более 10 реестровых ошибок в течение трех лет, рискует дисквалификаций и возможностью заниматься кадастровой деятельностью. Также кадастровый инженер несет полную ответственность за качество своей работы, независимо в какой организации он работал и работает сейчас.
Однако, первые кадастровые инженеры появились в 2010 году, а до 2010 года деятельность в области землеустройства была лицензируемой. Основная масса реестровых ошибок была совершена именно до 2010 года, а значит и ответственность за данные работы полностью несет организация, которая их выполняла. Стоит отметить, что большинство организаций просто закрылись, реорганизовались, бюджетные конторы приватизировались и т.д. По сути, отвечать за свои работы практически уже некому.

Естественно, при обнаружении реестровой ошибки допущенной после 2010 года, узнаем кадастрового инженера, который ее допустил, и требуем ее исправления в досудебном порядке, а в случае отказа в судебном порядке.

Мой Вам совет. Не стоит посылать соседа куда подальше, с подобным вопросом, даже если вы ранее проводили межевание участка. Поставьте себя на его место, и что бы вы делали в том случае, если при оформлении дома, вы узнали что по сведениям ЕГРН ваш дом находится на участке соседа? Обратитесь к стороннему кадастровому инженеру для проверки, если вы не доверяете инженеру, к которому обратился сосед.

Острые моменты — https://t.me/telblog1/77
Телеграм ► https://teleg.run/telblog1
ВК ► https://vk.com/telblognet
2й канал ► https://youtube.com/telblogred
Реклама на канале: [email protected]

Песни автора:
https://tiktok.com/@zaharenkogleb
https://youtube.com/SilenterGuitar

Пять основных ошибок начинающих огородников при выращивании рассады.
Канал на Яндекс Дзене — https://zen.yandex.ru/vogorodepro
Помощь каналу, карта Сбербанка — 4276 3800 7513 3459
Как сделать грунт для рассады – https://youtu.be/iqF8Vc7wgPE
Пикировка рассады с обрезкой корня или без – https://youtu.be/t9ybrl9kudM
Гибнет рассада томатов, что делать — https://youtu.be/033A8PFav-k
На канале: Наталья Сморчкова и другие авторы из разных регионов — результаты природного земледелия, высокая урожайность всех культур, и как этого добиться.
Наш сайт http://vogorode.pro

Давайте разберем 5 главных ошибок осени, чтобы урожай следующего года нас обязательно порадовал Наш сайт https://dachnyagronom.com Биопрепараты для сада и огорода https://biopreparaty.biz.ua/
Подпишись на канал «Дачный агроном» ОБЯЗАТЕЛЬНО нажми колокольчик и выбери ВСЁ! Тогда ТОЧНО ничего не пропустишь!

Задай вопрос за деньги и поддержи развитие канала https://cutt.ly/qEFYJNG
Ответ будет в ближайшее воскресенье в прямом эфире на нашем канале «Дачный агроном»

* Смотри полезные видео *
Золотые правила от фитофтороза томатов Бесплатный курс для садоводов https://youtu.be/wHVQXLlRLbY
Бокаши что это Как приготовить бокаши своими руками https://youtu.be/T8OG7VnTH3M
Они теперь мульчируют, хотя думали, что это ерунда! Как мульчирование изменило жизнь https://youtu.be/BdfAD9DfeAU

* Учись у Дачного агронома *
Базовый курс https://cutt.ly/OjhOgUp
Фруктовый курс https://cutt.ly/AjhOjyb
Ягодный курс https://cutt.ly/GjhOksE
Правильный курс https://cutt.ly/zjxp5FI
Урожайный курс https://cutt.ly/In4eV7I

Дачный агроном в Инстаграме https://www.instagram.com/dachnyagronom
Юлия Петровна в Инстаграме https://www.instagram.com/yulia.petrovna

Рекламодателям, партнерам, журналистам и гостевым редакторам – [email protected]

Урожай на даче — радость для садовода! Подпишись на канал Дачный агроном, чтобы садоводство приносило удовольствие, а урожайный огород где все растет из мечты превратился в реальность! Профессиональные агрономы Вячеслав Грисюк и Юлия Петровна знают ответы на трудные вопросы и делятся секретами успешной дачи! Наш канал приносит пользу миру – узнайте, как вырастить красоту и вкусноту своими руками на небольших приусадебных и дачных участках.

#ДачныйАгроном #садиогород #агрономиядлявсех #огород #сад